Разработка раздела МОПБ
Раздел МОПБ определяет ключевые решения по обеспечению пожарной безопасности объекта ещё на этапе проектирования. DMT Group разрабатывает документацию для жилых, коммерческих и промышленных зданий с учётом действующих норм и требований экспертизы.
Предварительная консультация — бесплатно
Достаточно направить нам краткое описание объекта или поэтажные планы — и мы подготовим персональное предложение с указанием сроков и этапов работ.
Оставить заявку
-
12
Лет опыта в
проектировании систем
пожарной безопасности -
500+
Реализованных проектов
АУПТ и СПС -
100%
Прохождения экспертизы и
согласования в МЧС -
25
Инженеров-
проектировщиков с
допуском СРО
Что такое раздел МОПБ и зачем он нужен
Раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» — это обязательная часть проектной документации для любого объекта капитального строительства. Он содержит комплекс решений, которые обеспечивают противопожарную защиту здания: от градостроительных до инженерных конструкций.
Если говорить проще, МОПБ — это ответ на вопрос «как здание будет защищено от пожара?». В этом разделе прописываются:
- расстояния между зданиями и противопожарные разрывы;
- требования к путям эвакуации и выходам;
- конструктивные решения, влияющие на огнестойкость;
- параметры систем противопожарной защиты (сигнализация, оповещение, дымоудаление, пожаротушение);
- мероприятия по обеспечению доступа пожарных подразделений.
Без этого документа проект просто не допускается к строительству. Разработка мероприятий по обеспечению пожарной безопасности — это не формальность, а необходимость, закрепленная Градостроительным кодексом и Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности (ФЗ-123).
Что включает в себя раздел МОПБ
Для каких объектов требуется разработка МОПБ
Разработка раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» обязательна для всех объектов капитального строительства. Вне зависимости от того, строится ли многоквартирный жилой дом, офисное здание, школа, склад или производственный цех — МОПБ входит в состав проектной документации.
Особое внимание уделяется объектам:
- с массовым пребыванием людей (более 50 человек одновременно);
- высотой более 28 метров;
- с подземными этажами;
- относящимся к категориям взрывопожароопасности А и Б;
- социально значимым (детские сады, школы, больницы, дома престарелых).
Если объект подлежит государственной экспертизе, проектирование мероприятий по обеспечению пожарной безопасности становится обязательным условием для получения положительного заключения. Для объектов, где экспертиза не требуется (например, небольшие частные строения), раздел все равно необходим для получения разрешения на строительство и последующего ввода в эксплуатацию.
Бесплатная консультация
Почему выбирают DMT Group
Сроки и стоимость разработки раздела МОПБ
Цена и время разработки зависят от сложности объекта. Мы не называем универсальную стоимость, потому что разработка МОПБ для небольшого административного здания и для крупного производственного комплекса — это совершенно разные объемы работ.
Основные факторы, влияющие на стоимость:
- площадь и этажность объекта — чем больше здание, тем больше объем графических материалов и расчетов;
- категория сложности — объекты с особыми требованиями (взрывопожароопасные, уникальные по архитектуре, высотные) требуют дополнительных проработок и обоснований;
- необходимость прохождения экспертизы — если объект подлежит государственной экспертизе, мы сопровождаем раздел до получения положительного заключения;
- комплектность исходных данных — наличие готовой архитектурной и конструктивной документации ускоряет процесс и снижает стоимость.
Средние сроки проектирования МОПБ:
- для небольших объектов (до 2 000 м²) — от 10 до 14 рабочих дней;
- для объектов средней сложности — от 14 до 21 рабочего дня;
- для крупных и сложных объектов — сроки определяются индивидуально.
Чтобы узнать точную стоимость и сроки для вашего объекта, достаточно прислать архитектурно-строительную документацию или пригласить нашего инженера для выездной консультации. Заказать МОПБ в DMT Group — значит получить качественно разработанный раздел, который пройдет экспертизу без замечаний и обеспечит беспрепятственный ввод здания в эксплуатацию.
Этапы разработки раздела МОПБ
Нормативная база разработки МОПБ: законы, регламенты и своды правил
Основа раздела — 123-ФЗ, технический регламент о требованиях пожарной безопасности. Состав и содержание проектной документации задает постановление №87, а конкретные решения по огнестойкости, эвакуации и инженерным системам — соответствующий свод правил (СП) серии 13130.
Раздел собирается из текстовой части и графической части. В текстовой мы обосновываем категорирование помещений по взрывопожарной опасности, класс огнестойкости конструкций, расчетную пожарную нагрузку и параметры систем:
- автоматическая пожарная сигнализация (АСПС);
- система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ);
- автоматическая установка пожаротушения (АСПТ);
- дымоудаление.
В графическую часть входят планы эвакуации, противопожарные преграды, схемы наружного водоснабжения с расстановкой пожарных гидрантов и проезды для пожарной техники.
Ответственность и риски при отсутствии МОПБ
Без корректного раздела объект капитального строительства (ОКС) не пройдет экспертизу — а значит, не получит разрешение на строительство. Дальше проблемы только дороже: замечания при вводе в эксплуатацию, предписания государственного пожарного надзора, штрафы и приостановка работ.
Ошибки в разделе опаснее его отсутствия. Заниженное категорирование, пропущенная система пожаротушения или неверно посчитанные противопожарные расстояния всплывут на стройке, когда переделка обойдется в разы дороже проекта. Мы проверяем МОПБ на сшивку с остальными разделами, чтобы у эксперта не осталось вопросов.
Что входит в расчет пожарных рисков в составе МОПБ
Когда выдержать все нормы буквально невозможно или нецелесообразно, вступает расчет пожарного риска. Он моделирует развитие пожара по наихудшему сценарию и показывает, успеют ли люди эвакуироваться. Ключевой показатель — индивидуальный пожарный риск: он не должен превышать одну миллионную (0,000001) в год на человека.
Профессиональный расчет пожарных рисков позволяет подтвердить безопасность принятых проектных решений и обосновать допустимость отдельных отступлений от нормативных требований.
Такой расчет позволяет обосновать отступления от норм без снижения реальной безопасности. Если же отступлений много или объект уникален, мы готовим специальные технические условия (СТУ) и согласуем их в МЧС — по этим разделам у нас отдельная компетенция.
Разработка МОПБ для новых и реконструируемых объектов
Для нового строительства раздел разрабатывается с нуля под конкретную планировку и назначение здания. При реконструкции и капитальном ремонте задача сложнее. Ведь нужно увязать существующие конструкции и их фактическую огнестойкость с новыми требованиями, а иногда — обосновать пожарный риск там, где норму уже не выполнить.
Мы работаем и с площадочными, и с линейными объектами — от производственных корпусов до инженерных сетей. Под каждый объект решение подбираем отдельно: без шаблонных схем, если они не проходят по нормам или удорожают проект без пользы для безопасности.
Чтобы заказать разработку МОПБ, пришлите нам исходные данные по объекту — рассчитаем стоимость и назовем срок в течение дня. Базовый промежуток времени — от 10 рабочих дней, при сжатых сроках экспертизы делаем от 3 дней. После сдачи сопровождаем объект: отвечаем на замечания экспертизы, обновляем документацию и остаемся на связи до ввода в эксплуатацию.
Сертификация
Примеры наших работ
Выполнены работы по организации видеонаблюдения и освещения, а также внедрена система контроля и управления доступом. Комплекс решений обеспечивает безопасность объекта, контроль помещений и разграничение доступа для сотрудников и посетителей.
Выполнен монтаж системы пожарной сигнализации, а также системы оповещения и управления эвакуацией. Установленное оборудование обеспечивает своевременное обнаружение возгорания, передачу сигнала тревоги и безопасную эвакуацию жителей.
Выполнен монтаж системы пожарной сигнализации, а также системы оповещения и управления эвакуацией. Оборудование обеспечивает своевременное обнаружение возгорания и безопасную эвакуацию людей.
Часто задаваемые вопросы о разработке раздела МОПБ
