Обмерные работы помещений
Проект системы пожарной сигнализации, СОУЭ или водяного пожаротушения начинается не со схем и не с оборудования, а с точных размеров помещения. Если в исходных данных расхождение 10–15 см — на согласовании с МЧС появятся вопросы, а при монтаже обнаружится, что кабель-канал не встает в проектную трассу. Поэтому DMT Group начинает работу с выезда на объект и собственного обмера помещений. Мы не доверяем старым планам БТИ, где за 20 лет могли перенести перегородки, опустить потолок или зашить короба гипсокартоном.
Наши инженеры имеют допуски, поверенные приборы и опыт обмеров объектов от 40 до 45 000 м². Услуги обмера помещений выполняем под задачи проектирования систем противопожарной защиты, реконструкции, перепланировки или инвентаризации. Выезд по Москве и области — на следующий рабочий день после поступления заявки.
Предварительная консультация — бесплатно
Достаточно направить нам краткое описание объекта или поэтажные планы — и мы подготовим персональное предложение с указанием сроков и этапов работ.
Оставить заявку
-
12
Лет опыта в
проектировании систем
пожарной безопасности -
500+
Реализованных проектов
АУПТ и СПС -
100%
Прохождения экспертизы и
согласования в МЧС -
25
Инженеров-
проектировщиков с
допуском СРО
Что входит в обмерные работы помещений
Обмерные работы помещений — это точное определение геометрических параметров объекта: линейных размеров, высот, углов, отметок, расположения проемов, колонн, инженерных шахт и ниш. Инженер фиксирует реальную конструкцию и переводит здание в цифровой вид.
Результат — комплект обмерных чертежей: поэтажные планы в масштабе 1:50 или 1:100, разрезы, фасады, экспликация помещений. Каждый обмерный чертеж выдается в форматах DWG для AutoCAD, RVT/IFC для BIM-моделей и PDF для согласований. Точность привязки составляет от ±1 мм при сканировании до ±5 мм при работе дальномером. Для систем пожарной безопасности этого достаточно, чтобы корректно рассчитать длину кабельных трасс, зоны покрытия извещателей и гидравлику спринклерных сетей.
Состав обмерной документации
Обмер помещений нужен для
- Проектирования систем пожарной безопасности (АПС, СОУЭ, автоматическое пожаротушение, дымоудаление)
- Реконструкции и перепланировки зданий
- Дизайн-проектов интерьера
- Инвентаризации БТИ и подготовки технических планов
- Оценки недвижимости и расчета фактической площади
- Ввода объекта в эксплуатацию и приведения исполнительной документации
Почему выбирают DMT Group
Стоимость и сроки обмерных работ
Цена обмерных работ в DMT Group рассчитывается индивидуально. На финальную сумму влияет ряд показателей.
- Площадь объекта. Стоимость обмерных работ — от 20 до 150 руб./м². Минимальный заказ — от 15 000 руб.
- Метод обмеров. 3D-сканирование дороже натурного метода, но оправдано на сложных объектах.
- Сложность планировки. Объекты с большим числом ниш, колонн и перегородок увеличивают объем камеральной обработки.
- Срочность. Стандартный срок — 3–5 рабочих дней. Ускоренный вариант — от 1 дня с наценкой 20–30%.
- Дополнительные услуги. BIM-модель, обследование конструкций, допуск к работам на действующем производстве.
Фиксированную цену по вашему объекту назовем после короткого брифа: пришлите площадь, адрес и задачу — считаем бесплатно за 2–4 часа.
Закажите обмерные работы в DMT Group — получите комплект чертежей, с которым проект систем пожарной безопасности пройдет любую проверку МЧС с первого захода. Полевые выезды — за 1–2 дня, чертежи — за 3–5 дней, сопровождение объекта после сдачи — бесплатно. Позвоните или оставьте заявку — инженер свяжется с вами в течение часа и бесплатно посчитает смету.
Этапы выполнения обмерных работ
Какими методами выполняются обмерные работы
Метод подбирается под задачу и особенности объекта — без универсальной схемы, которую применяют всем подряд.
- Натурный метод. Задействуют лазерный дальномер, рулетку, уровень. Подходит для офисных и жилых помещений до 500 м² с простой планировкой. Точность ±5 мм, скорость — комната 20 м² за 15 минут.
- Геодезический метод. Применяют электронный тахеометр, нивелир. Это классическая инженерная геодезия. Способ нужен для объектов с большими пролетами, перепадами высот, при обмерах фасадов и производственных цехов. Точность составляет ±2–3 мм.
- 3D-сканирование. Наземный лазерный сканер снимает облако точек плотностью до 1 млн. точек в секунду. Используется на объектах культурного наследия, в цехах со сложной геометрией и там, где нужна BIM-модель. Точность ±1 мм.
На практике методы комбинируются: сканер дает общую геометрию, дальномер закрывает узкие ниши, тахеометр фиксирует опорные точки.
Какое оборудование используется для обмерных работ
Мы используем только поверенное оборудование с действующими сертификатами калибровки. Все приборы проходят ежегодную поверку, результаты заносятся в формуляр.
- Лазерные дальномеры Leica DISTO — рабочий диапазон до 150 м, точность ±1 мм.
- Электронные тахеометры Leica и Sokkia — угловая точность 1″, линейная 1,5 мм + 2 ppm.
- 3D-сканеры Faro Focus и Leica RTC360 — скорость сканирования до 2 млн. точек/с, дальность 130 м.
- Цифровые нивелиры — для контроля отметок пола, перепадов, уклонов.
- Фотограмметрическое оборудование — при обмерах декора, лепнины, памятников архитектуры.
Для объектов с действующим пожарным режимом (склады, производства, серверные) применяем приборы с нужным классом искробезопасности.
По каким стандартам выполняются обмерные работы
DMT Group работает строго в рамках действующих нормативов и без упрощенных, самодельных схем оформления.
- ГОСТ 21.501-2018 — правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений.
- СП 13-102-2003 — правила обследования несущих строительных конструкций.
- Требования БТИ — оформление технических планов, экспликаций, расчет площадей.
- ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» — учитывается, когда обмер выполняется под проект противопожарных систем.
Соответствие стандартам — это не формальность. Без корректно оформленных обмерных планов помещений невозможно пройти экспертизу проекта, согласовать перепланировку или ввести объект в эксплуатацию.
Сертификация
Часто задаваемые вопросы
